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房产证上怎么加名?贷款房屋加名需要银行的同意吗?

房产证加名

(1)无贷款房产证加配偶、子女、父母名字

1、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件。

2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。

注意:夫妻关系的加名与直系亲属在房产证加名相同,只需要双方持相关证件(结婚证、身份证、房产证),到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。

(2)有贷款房产证加名字

1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。

2、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

举个例子:按揭的房子,房产证上怎么加名字?

婚前王某按揭贷款买一套房子,产权证上登记只有王某名字。不久将与女朋友李某踏入婚姻殿堂,想要在房产证上加名字。

我国《物权法》规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产”。也就是说,若王某的产权证上要加上李某的名字,必须取得银行的同意。

通常来说,在还清银行贷款前,银行将不予同意在房产上加名。因为银行给贷款人发放贷款,是在核实贷款人的信用基础后作出的放贷决定,房产加名行为会给银行回收贷款带来不必要的风险,而且买房贷款的数额都较为巨大,小小的风险所产生的损失将是惨重的。

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原创文章,作者:肖禹,如若转载,请注明出处:http://www.duodaiyu.com/news/1892.html

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